Données issues du diagnostic initial (02/2019) et du dernier rapport de suivi (09/2024)
👥 1. Population totale et répartition communale
Source : INSEE 2021
📌 Population totale : 22 300 habitants permanents
📌 Nombre de ménages : 11 500 → 1,9 habitant par ménage
📌 Nombre de communes : 8
📊 Répartition par commune :
| Commune | Population | Part dans la population totale |
|---|---|---|
| Saint-Pierre | 6 630 | 29,7 % |
| Le Château | 4 320 | 19,4 % |
| Saint-Georges | 3 950 | 17,7 % |
| Dolus | 3 160 | 14,2 % |
| Saint-Denis | 1 320 | 5,9 % |
| Saint-Trojan | 1 120 | 5,0 % |
| Grand-Village | 1 080 | 4,8 % |
| La Brée-les-Bains | 690 | 3,1 % |
🏘️ 2. Le logement sur l’île
Source : INSEE 2021
📌 Total logements : 32 300
- 🏠 Résidences principales : 11 500 → 36 %
- 🏖️ Résidences secondaires : 20 000 → 62 %
- 🚪 Logements vacants : 800 → 2 %
🔑 Détail des résidences principales :
- Propriétaires occupants : 69 %
- Locataires à l’année : 31 %
- Dont logements locatifs sociaux : 578 → 5 % des résidences principales
📈 Résidences secondaires par commune (% du total des logements) :
| Commune | Part de résidences secondaires |
|---|---|
| La Brée-les-Bains | 79,5 % |
| Saint-Denis | 74,7 % |
| Saint-Georges | 71,7 % (plus grand nombre) |
| Saint-Trojan | 70,6 % |
| Dolus | 63,5 % |
| Saint-Pierre | 52,7 % |
| Le Château | 37,1 % |
⚠️ Le chiffre de 20 000 résidences secondaires inclut des logements à usage occasionnel (ex. professionnels).
📐 3. Objectifs du PLH 2019-2024
🎯 Objectif total : 600 résidences principales en 6 ans
🧱 Répartition des objectifs :
➤ Logements à vocation sociale (30 % soit 190 logements)
- 136 locatifs sociaux
- 36 en accession sociale
- 18 locatifs privés (convention ANAH)
📌 Objectif ajusté à 175 logements sociaux
En 2023 :
- 641 demandes enregistrées
- 35 attributions
→ Délai d’attente estimé : près de 20 ans
➤ Autres logements (410 logements)
- 294 constructions neuves
- 116 réhabilitations ou transformations
(logements vacants / résidences secondaires converties)
💬 Conclusion :
Le PLH révèle un territoire marqué par un déséquilibre fort entre résidences principales et secondaires, une pression foncière élevée et des objectifs de production de logements sociaux largement insuffisants face à la demande croissante.
Source INSEE 2021
