Le tableau présente une vue d’ensemble des caractéristiques démographiques et résidentielles des huit communes de l’île d’Oléron, sur la base des données issues du Diagnostic du Programme Local de l’Habitat (PLH) 2019–2024. Ces données permettent d’évaluer la répartition entre résidences principales et secondaires, en identifiant les spécificités locales en matière d’habitat et de fréquentation.
Données principales
- Population totale : L’île compte 22 610 habitants répartis entre les huit communes. Les plus peuplées sont Saint-Pierre-d’Oléron (6 880 habitants) et Le Château-d’Oléron (4 250 habitants).
- Électorat : 20 211 électeurs sont recensés, ce qui reflète une population résidente relativement stable.
- Logements : Le nombre total de résidences sur l’île s’élève à 27 162, dont :
- 11 824 résidences principales, soit environ 44 %,
- 15 338 résidences secondaires, soit 56 % du total.
Taux de résidences secondaires
La proportion de résidences secondaires varie fortement d’une commune à l’autre :
- Les communes à forte vocation touristique présentent les taux les plus élevés :
- La Brée-les-Bains : 76 %
- Saint-Denis-d’Oléron : 69 %
- Saint-Georges-d’Oléron : 66 %
- Saint-Trojan-les-Bains et Dolus-d’Oléron : 55 %
- À l’inverse, les communes à caractère plus résidentiel ou urbain, telles que Le Château-d’Oléron (34 %) et Saint-Pierre-d’Oléron (48 %), affichent des taux plus faibles.
Observations spécifiques
- Saint-Pierre-d’Oléron, pôle urbain de l’île, regroupe à elle seule plus de 6 500 résidences et huit conseillers communautaires, ce qui en fait un centre administratif et résidentiel majeur.
- Les communes touristiques (Grand-Village, Saint-Trojan, Saint-Denis, La Brée) se distinguent par une forte présence de résidences secondaires, ce qui confirme leur attractivité saisonnière.
- Le Château-d’Oléron et Dolus se caractérisent par un équilibre relatif entre résidences principales et secondaires, soulignant leur double vocation résidentielle et touristique.
Compléments d’information
- Logements inoccupés : 1 500 logements sont identifiés comme vacants ou inoccupés.
- Économie locale : L’île recense environ 3 500 entreprises.
- Tourisme : 75 terrains de camping et 4 500 terrains à camper sont répertoriés, traduisant l’importance du tourisme de plein air.
- Coefficient d’actualisation appliqué aux données : 1,25 (pour tenir compte de l’évolution depuis 2015).
Représentation communautaire
L’île est représentée par 30 conseillers communautaires, répartis en fonction de la population des communes. Saint-Pierre-d’Oléron (8) et Le Château-d’Oléron (5) en détiennent la majorité.
Source INSEE 2021
